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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和江门稳定的合法收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的江门房子抵押；房子共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的江门房产证和土地证。
6、房子抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。（需共有人的承诺同意书）
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以上进行房屋抵押贷钱办理，需要准备的材料一般包括：
本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、江门房产证、收入明细、半年内的银行流水等，各家银行需要的材料可能有些差别，需要先了解放款银行的具体规定。
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